MILANO · FRAZIONAMENTO RESIDENZIALE
Brunelleschi
Un unico appartamento, due nuove residenze indipendenti.
Luogo
Milano
Categoria
Studio di fattibilità
Stato
Concept progettuale · 2026
Intervento
Frazionamento in due unità
Scheda sintetica
Brunelleschi
Luogo
Milano
Categoria
Studio di fattibilità
Stato
Concept progettuale · 2026
Intervento
Frazionamento in due unità
Fase
Valutazione pre-acquisto
Introduzione
Questo progetto rappresenta uno studio di fattibilità sviluppato da AVM nel 2026.
Attraverso l'analisi distributiva, lo studio della luce, dei materiali e della valorizzazione immobiliare, il progetto mostra come un unico appartamento possa essere trasformato in due residenze indipendenti.
Le immagini presenti sono render fotorealistici realizzati per rappresentare la visione progettuale.
L'eventuale realizzazione dell'intervento è prevista successivamente all'acquisizione dell'immobile.
Studio di fattibilità
Il potenziale si chiarisce prima della realizzazione.
Analisi
Lo studio verifica come un unico appartamento possa essere riorganizzato in due unità autonome, complete e leggibili.
Coerenza
Le due residenze condividono la stessa direzione di luce, materiali e proporzioni, così da mantenere una continuità progettuale chiara.
Visione
I render fotorealistici traducono questa lettura in una proposta concreta, utile a valutare qualità spaziale, atmosfera e valore potenziale.
Stato originario
Un unico appartamento prima della trasformazione
Prima del progetto, l’immobile presentava una distribuzione tradizionale, con ambienti separati e un potenziale non ancora espresso. Lo studio parte dalla lettura dello spazio esistente per verificare la possibilità concreta di ricavare due unità autonome, funzionali e coerenti.
Analisi distributiva
Dal rilievo alla nuova configurazione
Il confronto tra stato di rilievo e stato di progetto rende leggibile l’intervento: da un’unica abitazione nascono due residenze indipendenti, collegate da un nuovo ingresso comune.
Ingresso bussola
Un nuovo spazio di distribuzione
Il frazionamento non si limita alla suddivisione di un appartamento in due unità indipendenti. Ogni progetto richiede anche la progettazione di uno spazio di distribuzione capace di mettere in relazione i nuovi ambienti con coerenza architettonica.
In questo intervento l'ingresso comune diventa una vera bussola distributiva: un ambiente essenziale, caratterizzato da luce architettonica, superfici continue e materiali che anticipano il linguaggio dei due appartamenti.
Visione progettuale
Appartamento 1
Prima unità indipendente prevista dallo studio, definita attraverso luce integrata, superfici continue e una lettura essenziale degli ambienti.
01
Living
02
Cucina
03
Camera
04
Bagno
05
Dettaglio bagno
Visione progettuale
Appartamento 2
Seconda unità prevista dallo stesso intervento, con la stessa continuità progettuale applicata a living, cucina, camera e bagno.
01
Living
02
Cucina
03
Camera
04
Bagno
