MILANO · FRAZIONAMENTO E VALORIZZAZIONE
Imbonati 15
Un appartamento originario di circa 100 mq trasformato in due residenze indipendenti, attraverso un progetto che unisce strategia distributiva, materia e luce.
Luogo
Milano
Categoria
Frazionamento e valorizzazione immobiliare
Stato
Realizzato
Intervento
Trasformazione di un appartamento in due residenze indipendenti
Scheda sintetica
Imbonati 15
Luogo
Milano
Categoria
Frazionamento e valorizzazione immobiliare
Stato
Realizzato
Intervento
Trasformazione di un appartamento in due residenze indipendenti
Fase
Completato · In vendita
Introduzione
Imbonati 15 nasce dalla lettura di un potenziale ancora inespresso: un appartamento ampio, ma frammentato in una successione di stanze, poteva diventare due abitazioni autonome, funzionali e riconoscibili.
Il progetto parte dalla distribuzione, conserva i segni dell’edificio storico e li traduce in un linguaggio contemporaneo fatto di superfici calde, travi recuperate e luce architettonica.
Punto di partenza
L’impianto originario era organizzato attraverso un corridoio centrale, una cucina separata, più camere e un solo bagno. La metratura era significativa, ma la distribuzione non ne esprimeva pienamente il valore.
Obiettivo
Creare due bilocali indipendenti e completi, capaci di rispondere alle esigenze del mercato senza perdere il carattere materico dell’immobile.
Direzione progettuale
La visione progettuale si ispira a un’idea di ospitalità domestica, materica e contemporanea.
I massetti originari sono stati mantenuti e consolidati, per poi essere rivestiti con un gres avorio effetto resina. Le travi storiche sono state conservate e alleggerite attraverso una finitura più morbida, capace di dialogare con la nuova palette.
L’illuminazione integrata, dimmerabile e regolabile nella temperatura colore, disegna i soffitti e valorizza le superfici in calce decorativa.
Strategia
Trasformare la superficie in valore
Potenziale
La lettura degli accessi, degli affacci e degli impianti ha permesso di individuare un frazionamento equilibrato, capace di generare maggiore autonomia e valore percepito.
Due unità
Due ingressi indipendenti e due residenze complete, differenti nella distribuzione ma costruite attraverso lo stesso linguaggio progettuale.
Linguaggio
Travi originali alleggerite, gres avorio effetto resina, calce decorativa e luce dimmerabile CCT definiscono un’atmosfera calda e contemporanea.
Edificio e contesto
Lo scenario urbano e gli accessi
Facciata, corte interna e pianerottolo rendono leggibile il contesto reale in cui si inserisce la trasformazione.
Stato originario
Punto di partenza
L’impianto originario era organizzato attraverso un corridoio centrale, una cucina separata, più camere e un solo bagno. La metratura era significativa, ma la distribuzione non ne esprimeva pienamente il valore.
Planimetrie
Planimetrie
01 — Stato di rilievo
02 — Stato di progetto
Visione progettuale
Il progetto prima della realizzazione
I render hanno anticipato la distribuzione, la materia e l’atmosfera delle due nuove residenze, trasformando la strategia progettuale in una visione concreta prima dell’avvio dei lavori.
01 — Appartamento 1
02 — Appartamento 2
Video di progetto
La visione prende forma
Un percorso negli ambienti progettati, per leggere in sequenza distribuzione, luce, materia e atmosfera prima della realizzazione.
Approfondimento
Esplora il progetto completo
Una narrazione completa della trasformazione, dalle scelte distributive alla definizione di materia, luce e atmosfera.
Appartamento 1
Appartamento 1
Il primo appartamento che si incontra salendo le scale sviluppa la zona giorno intorno a una cucina lineare e a una grande penisola centrale. La camera più raccolta è completata da un letto in ciniglia con contenitore e da un’armadiatura capiente. Le pareti in calce decorativa dietro la cucina e nella zona TV introducono profondità e carattere.
01
Soggiorno e cucina
02
Cucina e penisola
03
Dettaglio cucina
04
Camera
05
Bagno
Appartamento 2
Appartamento 2
Il secondo appartamento presenta una zona giorno longitudinale, con la cucina organizzata in due blocchi funzionali distinti. La camera più ampia è collegata a una cabina armadio sviluppata parallelamente allo spazio notte. La parete della testata, rifinita in calce decorativa, costruisce il principale fondale materico dell’ambiente.
01
Soggiorno e cucina
02
Soggiorno
03
Camera e cabina armadio
04
Cabina armadio
05
Bagno
Risultato
Due nuove residenze, un valore moltiplicato
Il risultato è una trasformazione immobiliare completa: due abitazioni autonome di circa 50 mq commerciali ciascuna, dotate di soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e ingresso indipendente.
L’Appartamento 1 privilegia la convivialità della penisola centrale.
L’Appartamento 2 amplia il comfort attraverso una cucina articolata in due blocchi e una cabina armadio dedicata.
Case history
Il potenziale, reso visibile
Imbonati 15 dimostra come distribuzione, materia e luce possano cambiare non soltanto lo spazio, ma anche la percezione e il valore di un immobile.